Wohneinheitenfläche
Um 69 m²
Inhalt
Um 223 m³
Baujahr
Baujahr 1971
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Dunantstraat 1463

2713 TV, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Zeer goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de 16e etage en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. De woning bevindt zich in de wijk Driemanspolder, op korte afstand van winkelcentrum Vijverhoek waar diverse winkels en voorzieningen te vinden zijn. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid, waardoor je snel en gemakkelijk richting het stadscentrum of andere delen van de regio reist.

Het appartementencomplex is verzorgd en centraal gelegen, met een prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Dankzij de hoge ligging profiteer je van veel lichtinval en een vrij uitzicht, wat het wonen hier extra aangenaam maakt.

Einteilung
Verzorgde entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Vanuit de afgesloten hal zijn de liften bereikbaar.

16e etage:
Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het royale terras met fraai uitzicht over de omgeving. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer zijn de overige vertrekken bereikbaar. Zo zijn er twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één direct grenst aan het terras. De badkamer is modern en keurig afgewerkt, vernieuwd in 2021 en voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Verder is er een separaat toilet aanwezig en een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Interessengen
- Bouwjaar: 1971;
- Wohnfläche von 69 qm;}
- Energieteil Et;
- Fraai uitzicht;
- Balkons gerenoveerd in 2023;
- Standleiding gerelined in 2024:
- Moderne badkamer (2021);
- Actieve VVE: maandelijkse bijdrage € 220,24;
- Lieferung nach Absprache;

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
289.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 220.24 p/m

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1971
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
69 m²
Inhalt
223 m³
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
17-02-2017
Isolation
Mauerisolierung, teilweise Doppelglas
Heizung
Stadtheizung
Warmes Wasser
Zentraler Versorgungseinrichtung

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Ausblick
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Sonnenterrassen
Lage des Gartens
Liegend im Westen und

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik versehen, mit Wasser versehen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 220.24 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 17-02-2017

Jahres-Stromverbrauch

2210 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 04-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2713

Gesamtbevölkerungszahl
6420 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2713

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
24%
65 und älter
25%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2713

Einpersonig ohne Kinder
46%
Erwachsene ohne Kinder
27%
Haushalte ohne Kinder
73%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2713

Haushalte mit einem Kind
12%
Haushalte mit mehreren Kindern
16%
Haushalte mit Kindern
28%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2713

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
81%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
2%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
5%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2713

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2713

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 196.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2713

Adressen pro Quadratkilometer
3428
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2713 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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